TÍNH GIÁ XÂY NHÀ TRỌN GÓI TẠI BÌNH DƯƠNG

[Levangroup]

LE VAN GROUP hơn 10 năm kinh nghiệm xây nhà trọn gói tại Bình Dương, xây hơn 100 công trình tại Bình Dương, và hơn 500 công trình ở TPHCM. tự tin sẽ mang đến những ngôi nhà vững bắc theo thời gian cho quý khách.

Bình Dương là một tỉnh phát triển nhanh chóng về kinh tế, công nghiệp và đô thị hóa ở phía Nam Việt Nam. Nhiều người chọn Bình Dương làm nơi an cư lạc nghiệp bởi những lợi thế về giá đất, diện tích, giao thông và tiềm năng phát triển.

Đáng nói, Thủ Dầu Một là thành phố có bề dày phát triển kinh tế và văn hóa đáng kể của Bình Dương. Trong khi đó, Bến Cát và Tân Uyên hiện đang có tốc độ đô thị hóa nhanh chóng tuy nhiên giá nhà đất vẫn còn rất hợp lý, phải chăng.

Giao thông tại Bình Dương hiện nay cực kỳ thuận tiện. Chỉ trong thời gian chưa đầy 1 tiếng, bạn đã có thể di chuyển từ đây đến Sài Gòn một cách dễ dàng và nhanh chóng. Mở ra nhiều cơ hội và tiện ích cho cuộc sống hàng ngày.

Xây nhà trọn gói bao gồm:​

Xây nhà trọn gói là việc gia chủ giao khoán nhà cho các nhà thầu xây dựng, với 1 mức kinh phí, nội dung công việc và chế độ bảo hành đã được ký kết trong hợp đồng trong đó bao gồm:

• Xin giấy phép xây dựng
• Bản vẽ thiết kế nhà
• Thi công nhà phần thô & hoàn thiện
• Nghiệm thu công trình
• Hoàn công công trình

Cách tính giá xây nhà trọn gói để dự trù kinh phí xây nhà​

Công thức tính giá xây nhà trọn gói Bình Dương

Đơn giá xây dựng trọn gói = Diện tích xây dựng móng x Đơn giá xây thô + tổng diện tích xây dựng (Trừ phần móng) * đơn giá trọn gói.

Trong đó tổng diện tích xây dựng (trừ phần móng được tính là): diện tích xây dựng theo tầng (100%) * số tầng + diện tích mái + Diện tích xây dựng tầng hầm (nếu có) * số tầng

Các tính diện tích các phần như sau:

Tính diện tích phần móng

Có 3 loại móng thường được xây dựng:

• Móng cọc tính bằng 40 – 60% diện tích xây dựng.
• Móng băng tính bằng 50% – 70% diện tích xây dựng.
• Móng đơn tính bằng 30% – 50% diện tích xây dựng.

Tính diện tích tầng hầm (tùy theo nhu cầu của quý khách).

• Độ sâu < 1m so với cốt vỉa hè tính: 130% diện tích xây dựng
• Độ sâu từ 1 đến 1,2m so với cốt vỉa hè tính: 150% diện tích xây dựng
• Độ sâu 1,3m đến 1,5m so với cốt vỉa hè tính: 170% diện tích xây dựng
• Độ sâu > 1,5m so với cốt vỉa hè tính: 200% diện tích xây dựng

Tính diện tích xây dựng các tầng để ở (phần chính)

• Trệt, các tầng tính 100% diện tích xây dựng
• Sân thượng tính 30 – 50% diện tích xây dựng.
• Gia cố nền trệt bằng sàn bê tông cốt thép tính 20% diện tích xây dựng
• Sân trước, sân sau tính bằng 70% diện tích xây dựng
• Tum, tầng lửng tính bằng 100% diện tích xây dựng.

Tính diện tích xây dựng phần mái

• Dàn bông Pergola tính 65% diện tích xây dựng
• Mái bằng bê tông cốt thép: tính 30% diện tích xây dựng
• Mái bằng tôn: tính 15% – 30% diện tích xây dựng
• Mái bằng ngói xà gồ thép: tính 70% diện tích xây dựng
• Mái bê tông cốt thép dán ngói: tính 100% diện tích xây dựng

Để quý khách hiểu rõ hơn về cách tính chi phí xây dựng, LE VAN GROUP sẽ làm một vài ví dụ để quý khách áp dụng.

Tạm tính chi phí xây dựng nhà phố 2 tầng (1 trệt 1 lầu) 80m2

Đơn giá trọn gói lấy trung bình là 5tr5/m2, đơn giá phần thô lấy trung bình là 3tr2/m2

Móng đơn, có mái là tôn

Diện tích đất là: 16m x 5m = 80m2

Vậy với yêu cầu xây nhà trọn gói cho nhà phố 2 tầng với diện tích 80m2 thì chi phí sẽ là: 76.800.000 + 880.000.000 + 132.000.000 = 1.088.800.000 VNĐ

Hạng mục	Công thức	Thành tiền
Chi phí xây dựng móng (đơn)	30%* 80(m2) * 3.200.000	76.800.000
Chi phí xây dựng 2 tầng	80 * 2 (tầng) * 5.500.000	880.000.000
Chi phí xây dựng mái	30% * 80(m2) * 5.500.000	132.000.000
	Tổng	1.088.800.000

Hãy truy cập giá xây nhà trọn gói tại bình dương để biết thêm chi tiết về bảng giá và các gói dịch vụ phù hợp với nhu cầu của bạn. Bạn sẽ được tư vấn cụ thể về từng bước tiến trình xây nhà, bao gồm thiết kế, thi công, lựa chọn vật liệu, và quản lý ngân sách.

Đừng để bất kỳ dự án xây nhà nào của bạn bị trì hoãn hoặc vượt quá ngân sách do thiếu kinh nghiệm. Hãy liên hệ với chúng tôi để nhận báo giá xây nhà trọn gói tại bình dương và tư vấn miễn phí LE VAN GROUP ngay hôm nay.